¿Es más importante que nunca el arquitecto técnico en Mallorca? Hablamos con Joan March

La normativa es más estricta, los materiales han evolucionado hacia la eficiencia y los costes no perdonan ni un solo error de cálculo. En este contexto, la figura que antes se veía como un simple gestor de obra se ha vuelto el pilar fundamental para que tu inversión no se convierta en una pesadilla de retrasos y sanciones. Hoy hablamos con un experto que conoce cada rincón de estas obras: Joan March.

​Joan, se escucha mucho que el sector está en un momento crítico. ¿Realmente es tan vital hoy la figura del arquitecto técnico?

​Absolutamente. Hoy en día, un Arquitecto técnico en Mallorca no es solo quien firma certificados, es el director de ejecución que garantiza que lo proyectado sobre el papel se convierta en una realidad sólida. Con la complejidad técnica actual y la presión de los plazos, sin una dirección de ejecución rigurosa, el promotor está totalmente desprotegido ante posibles vicios ocultos o desviaciones presupuestarias que pueden arruinar cualquier plan financiero.

​Muchos clientes piden casas "sostenibles", pero ¿cómo se traduce?

Una gestión eficaz de la construcción es fundamental para garantizar que el trabajo se realice correctamente y para prevenir problemas futuros. Una mano de obra deficiente o decisiones técnicas incorrectas suelen dar lugar a defectos que, con el tiempo, acaban generando costes mucho más elevados. Por eso la supervisión técnica durante la construcción no es opcional, sino esencial.

​Sabemos que la normativa en la isla es especialmente compleja. ¿Cómo ayuda su perfil a un inversor o particular?

​Mallorca tiene normativas municipales muy variadas y leyes autonómicas que cambian con frecuencia. El papel del arquitecto técnico es conocer estos límites al detalle para evitar que una obra se paralice. Un error en la gestión de una licencia o en el cumplimiento del Código Técnico puede suponer multas grandes o, peor aún, la imposibilidad de obtener la cédula de habitabilidad.

​¿Qué le dirías a alguien que piensa que contratar a un aparejador es un gasto extra?

​Le diría que lo más caro en una obra es el error. Un error en la cimentación o una mala elección de materiales por falta de supervisión cuesta diez veces más arreglarlo que haberlo previsto. Un buen arquitecto se paga solo al evitar que las facturas de la constructora se inflen sin justificación.

​¿Podrías darnos un ejemplo de algún problema habitual que suelen resolver en el día a día?

Nuestro trabajo es muy variado y no se limita a un único tipo de problema. No obstante, una situación habitual es intervenir en reparaciones u obras que se han ejecutado sin el rigor técnico necesario.

A menudo nos encontramos con actuaciones previas que no han resuelto el origen del problema, especialmente en comunidades de propietarios con patologías estructurales derivadas de la humedad y la salinidad, muy habituales en Mallorca.

En estos casos, nuestra intervención consiste en analizar correctamente la causa y aplicar una solución definitiva, evitando que el problema se repita con el tiempo.

​Para terminar, ¿hacia dónde va la profesión y qué puede esperar el cliente de Joan March?

​Vamos hacia una construcción mucho más industrializada y técnica. El cliente de hoy es más exigente y busca resultados impecables. Mi compromiso es ofrecer un control total, donde la innovación y el respeto por la normativa caminen juntos. En una isla tan limitada en recursos como la nuestra, construir bien no es una opción, es una responsabilidad ética hacia el territorio y hacia el bolsillo de quien confía en nosotros.